一、离婚协议上的房产归属权有效吗
关于离婚协议上房产归属权的有效性问题，具体情况如下：
一、通常有效的情况
离婚协议是夫妻双方就离婚事宜及财产分割等自愿达成的协议，一般来说，若符合相关要件就具有法律效力，其中房产归属权条款也有效。
从形式要件看，离婚协议需双方亲自签字，并且要到相关部门办理离婚登记手续。
从实质要件讲，协议内容必须是双方真实的意思体现，不存在虚假或误导的情况。
同时，不能违反法律的强制性规定，例如不能将共同房产随意处分给第三人等。
二、可能无效的情况
若存在欺诈、胁迫等不当情形，使得一方在违背自身真实意愿的情况下签订了协议，那么该房产归属权条款可能会被认定无效。
另外，如果协议内容违反公序良俗等法律强制性规定，比如为了逃避债务而恶意转移房产，这种情况下房产归属权条款也难以得到法律支持。
总之，离婚协议上房产归属权一般有效，但要满足条件，特殊情况需具体分析。
二、离婚协议上孩子归女方能要回来吗
关于离婚协议中孩子抚养权归女方的问题，需明确以下几点：
1.一般效力：离婚协议约定孩子归女方，通常是有一定效力的。
在正常情况下，抚养权会按照协议执行，以保障孩子生活的稳定性。
2.男方可变更情形：
若女方患有久治不愈的传染性疾病，如艾滋病、肺结核等，或者其他严重疾病，像严重的精神疾病等，这些疾病可能会对孩子的健康成长产生不利影响，不宜与子女共同生活时，男方可要求变更。
女方有抚养条件却不尽抚养义务，比如不照顾孩子生活、学习，而男方有意愿且有能力照顾孩子，要求子女随其生活，男方可申请变更。
八周岁以上的子女，明确表示愿随男方生活，且男方又有抚养能力，这种情况下男方也可提出变更请求。
3.变更途径及判决原则：若男方符合上述情形之一，可向法院提起诉讼，请求变更抚养关系。
法院会综合双方的经济状况、生活环境等具体情况，以最有利于孩子成长为原则来判决是否变更抚养权。
所以，离婚协议约定孩子归女方并非绝对，要视具体情况而定。
三、离婚协议上抚养权归属有法律效力吗
离婚协议中关于抚养权归属的约定，在满足特定条件时是具有法律效力的，下面为您详细介绍：
1.协议需自愿合法：
离婚协议应当是夫妻双方真实意愿的体现，不存在任何欺诈、胁迫等违背对方意志的情况。
在协商抚养权归属时，双方需处于平等的地位，基于自愿的原则进行深入讨论。
例如，不能一方以隐瞒财产等欺诈手段，或者以暴力威胁等胁迫方式，迫使另一方接受不合理的抚养权安排。
只有这样，双方协商确定的抚养权归属才具有可靠的基础。
2.内容不得违反法律规定：
抚养权归属的约定必须符合法律对子女权益保护的相关要求。
这意味着要始终以有利于子女身心健康、充分保障子女合法权益为出发点。
比如，不能将抚养权约定给没有抚养能力或者有严重不良嗜好、可能对子女成长产生不利影响的一方。
3.需办理离婚登记手续：
仅仅签订离婚协议是不够的，双方还必须前往婚姻登记机关办理离婚登记手续。
只有完成这一程序，离婚协议才正式生效，其中关于抚养权归属的约定也随之具有法律效力。
若后续出现法定情形，比如抚养方出现严重疾病、虐待子女等不利于子女身心健康的情况，另一方有权通过法律程序，向法院请求变更抚养权。
当探讨离婚协议上的房产归属权有效吗这一问题时，我们还需关注与之紧密相关的一些情况。比如，若一方事后反悔房产归属约定，试图推翻该条款，在什么情形下法律会予以支持。另外，房产归属确定后，后续若涉及房产过户等手续，又有哪些具体流程和注意事项。
