一、共同共有财产未分割如何处理
共同共有财产在未分割时，各共有人对共有财产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。 若共有人之间就共有财产的管理、处分等有约定，应依约定处理。若没有约定，部分共有人擅自处分共有财产，一般认定该处分行为效力待定。若其他共有人追认或处分人事后取得处分权，则该行为有效；否则，行为无效。 在分割共同共有财产时，通常依据等分原则，并考虑共有人对共有财产的贡献大小等因素，确定具体的分割方式。可采取实物分割适用于可分物；变价分割适用于难以实物分割的财产；作价补偿分割适用于不宜分割或共有人均不愿意取得实物的情况。若共有人对分割方式协商不成，可通过诉讼由法院依法判决。
二、共同共有财产是否应平均分割吗
1.共同共有财产分割时，并非都要平均分割。当共有基础丧失或有重大理由时，共有人可请求分割。 2.分割遵循协商一致原则，有约定按约定处理。若没有约定或约定不明，像家庭共有财产，会考虑各共有人贡献大小、实际需求等因素。 3.以夫妻共同财产分割为例，法院会综合各方权益判定。总之，要结合实际，依法律和实际因素确定分割份额。
三、共同共有财产分割的条件有哪些
1.若共有人约定不分割财产以维持共有关系，一般按约定执行。但遇到重大理由，如有人患重病急需巨额医疗费，可请求分割。 2.没有约定或约定不明的，在共有基础丧失（像夫妻离婚、合伙终止）或有重大理由时，可请求分割。如离婚分夫妻共同财产、合伙解散分合伙财产。 3.分割财产若对其他共有人造成损害，需给予赔偿。
当面临共同共有财产未分割的情况时，处理起来需要谨慎对待。首先，共有人之间可以尝试自行协商分割方式，根据各方的实际需求和贡献等因素达成一致。若协商不成，可通过诉讼途径解决。在诉讼中，法院会依据相关法律规定，综合多方面情况来判定合理的分割方案。比如考虑财产的来源、各共有人对财产增值的贡献等。而且，如果在未分割期间，部分共有人擅自处分共同财产，其行为效力也存在诸多考量因素。
