一、婚前买房算不算夫妻共同所有
婚前买房是否属于夫妻共同所有，分不同情况。若一方在婚前全款买房并登记在自己名下，属个人财产，非夫妻共同所有。若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若婚前双方共同出资买房并登记在双方名下，属夫妻共同财产。
二、婚前买房算一个人财产吗
婚前买房是否算个人财产需分情况看。若一方在婚前以个人财产全款买房，产权登记在自己名下，那么该房产属于其个人财产。若一方婚前付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在首付方名下，离婚时房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若一方父母在婚前为其全资买房，产权登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。
三、婚前买房算是共有财产吗
婚前买房是否为共有财产需分情况看待。若一方在婚前以个人财产全款买房，产权登记在其名下，那么该房产属于其个人财产，非共有财产。若一方婚前付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房产由双方协议处理，协商不成的，法院可判决该房归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由登记方对另一方进行补偿。若婚前买房，双方共同出资且登记在双方名下，一般会认定为共有财产。总之，关键在于购房资金来源、产权登记情况等因素，这些会影响房产是否被认定为共有财产。
当探讨婚前买房算不算夫妻共同所有时，答案并非一概而论。若一方在婚前全款买房，房产通常属于其个人财产。但要是婚前付了首付，婚后共同还贷，那么离婚时房产如何分割就较为复杂。首先，房屋产权归登记方，但婚后共同还贷部分及其增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。此外，若涉及房屋增值的具体计算方式、补偿款的支付形式等问题，可能会引发更多争议。
